Строительство и проектирование коммерческих объектов в Крыму

Компания «ЛУКС» с 2015 года специализируется на проектировании, строительстве и реконструкции коммерческой недвижимости под ключ в Крыму и Севастополе. Работаем с широким спектром объектов: от ресторанов и медцентров до производственных площадок и бассейнов. Перед началом архитектурного проектирования наши специалисты подготавливают предпроектную документацию для определения экономических и технических характеристик. В каждом проекте мы стремимся найти баланс между экономической выгодой, архитектурной уникальностью и практичностью.

Этапы проектирования коммерческих объектов

Первым этапом проектирования является предпроектная подготовка, в которой наши специалисты проводят:

• ознакомление с требованиями клиента;
• инженерные изыскания;
• анализ градостроительных норм.

Предпроектный этап позволяет определить, что хочет получить заказчик, где это можно построить с учетом ландшафта и на что даст разрешение город. Например, может потребоваться вырубка лесополосы.

После специалисты приступают к разработке концепта здания, которая включает в себя:

• подготовку генерального плана объекта;
• подготовку поэтажных чертежей;
• визуализация разрезов и фасада;
• подготовка 3-D модели объекта.

После проработки концепта и создания первоначальных эскизов документация согласовывается с заказчиком, при необходимости вносятся корректировки и проект прорабатывается глубже:

• на поэтажных планах обозначается назначение всех помещений, указывается расположение окон, дверей и прочих проемов, расписываются вертикальные коммуникации и примерное наполнение интерьера;
• на разрезах указывается высота помещений;
• подготавливаются варианты внутреннего оформления, уточняется стиль, в котором будет оформлено каждое помещение;
• разрабатывается детальная схема фасада, также прорабатывается дизайн;
• 3-D модель дополняется в соответствии с правками и уточнениями.

Собственный штат опытных и квалифицированных сотрудников, состоящий из инженеров, конструкторов, дизайнеров и архитекторов, позволяет нам быстро и эффективно решать с клиентом возникающие вопросы. Одобренный заказчиком архитектурный проект согласовывается с надзорными государственными органами, при необходимости вносятся корректировки и проходит повторное согласование со всеми заинтересованными участниками. Каждый объем мы проектируем с учетом всех необходимых градостроительных норм, чтобы впоследствии у собственника не возникало проблем с надзорными органами.

Финальный утвержденный клиентом и госорганами архитектурный проект содержит:

• пояснительную записку, уточняющую важные моменты и дающая наглядное представление (без схем и чертежей) об объекте;
• генеральный план;
• архитектурную часть;
• технологическую часть;
• инженерные решения с обоснованием их применения;
• информация о мероприятиях по охране окружающей среды, снижении вибрации, шума, выбросов и прочее;
• данные об энергоэффективности, освещенности;
• сведения о строительных компаниях, участвующих в проекте;
• чертежи и подробную смету на все виды работ.

Что важно соблюдать при строительстве коммерческих объектов?

После получения необходимых разрешений на строительство и утверждения надзорными органами архитектурного проекта, наши специалисты приступают к строительству объекта. Тщательный контроль, соблюдение безопасности и экономическая выгода – наш приоритет в работе с любым проектом. К каждой задаче привлекаются только специалисты, имеющие необходимые допуски и разрешения.

На протяжении всего процесса строительства важно привлекать авторский, государственный и строительный контроль. Благодаря постоянному мониторингу проводимых работ конечный результат будет полностью соответствовать всем требованиям.

Наша строительная компания выполнила десятки крупных проектов по проектированию, строительству и реконструкции.

Среди наших клиентов: отель «Ялта Интурист», ТРЦ «Меганом», Правительство Севастополя, сеть салонов мобильной связи «Волна мобайл», хлебзавод «Царь хлеб», компания «Монолит», гостиница «Севастополь» и многие другие.

Мы реализуем полный спектр задач: составление архитектурного проекта, согласование со всеми надзорными органами, получение необходимых разрешений на строительство, выполнение всех необходимых строительных работ, ввод в эксплуатацию.

Обратившись в компанию «ЛУКС», Вы получаете не только тщательно проработанный пошаговый план работ и услуги высококвалифицированных специалистов. Каждый проект мы выполняем с максимальной отдачей, для нас важно соблюсти баланс качества, энергоэффективности, практичности и уникальности. Мы берем на себя абсолютно все задачи, освобождая Ваше время и гарантируя не только строгое следование установленным срокам, но и внимание к деталям, а также полную реализацию Ваших идей.