Оптимизация готовых проектов
рельефа вашего участка
и конструктивного проекта
+ инженерные сети
и смета проекта
и авторское сопровождение
Оставьте заявку на консультацию и наш специалист свяжется с вами
Оставьте заявку и мы отправим каталог проектов Вам на почту
Проектировщикам свойственно шаблонное мышление, что, естественно, отражается на проектах домов. Практически в каждом из них обнаруживаются моменты, которые можно скорректировать без ущерба качеству готового здания. Часто встречаются ошибки, устранение которых помогает снизить стоимость и повысить качество строительства. Если проект корректирует не автор, а сторонний специалист, заказчик получает массу преимуществ. Рекомендуем воспользоваться услугами компании LUKS, проектировщики которой имеют большой опыт в оптимизации готовых проектов домов как в Севастополе, так и по всему Крыму. Они помогут не только улучшить, но и удешевить строительство.
Согласно статистике, оптимизации поддается около 98% проектов. Всегда находится то, что можно удешевить без ущерба качеству. Также возможно снижение эксплуатационных рисков. Иногда и вовсе обнаруживаются грубые ошибки, требующие обязательного устранения. Оптимизация готового проекта состоит из нескольких этапов, влияющих на весь строительный процесс и качество проекта.
В оптимизации выделяют следующие направления:
Разработаны специальные алгоритмы действий для каждого из них. Компания LUKS предлагает как универсальные, так и специализированные способы оптимизации. Первые используются вне зависимости от особенности строящегося здания. Специализированные применяются в отдельных областях, например, малоэтажном строительстве, устройстве коммуникаций и объектов инфраструктуры.
Пришлём в WhatsApp примеры выполненных работ, ссылки на объекты в нашем портфолио.
Менеджер свяжется с вами в течение одного часа
Проект – это не просто набор технических и юридических документов, которыми руководствуются при строительстве зданий. От принятых на этапе проектирования решений зависит стоимость и эффективность всех работ. Действия по доработке проекта дома классифицируются по таким критериям:
Отдельно стоит рассмотреть энергоэффективность здания. Как правило, качество тепловой защиты дома оказывается невысоким, а ещё чаще избыточным. Также в Севастополе и Крыму уже сформировались своеобразные нормы по теплоизоляции зданий с учетом не только общепризнанных строительных материалов по типу газобетона, но и для региональных материалов, таких как газобетон. В готовых проектах из интернета часто теплозащитная оболочка делается неоднородной, с теплопроводными включениями, а иногда неподходящей, например, для ракушечника. Специалисты при доработке проекта устраняют этот недочет. Иногда проектировщики наоборот закладывают лишние материалы, которые, конечно, хуже не сделают, однако даже при поверхностной проверке выходит перерасход на 500-600 тысяч рублей
Проектирование | 800 руб./м2 | 1200 руб./м2 | 2500 руб./м2 |
Архитектура (АР) - эскизный проект | |||
Архитектура - рабочий проект | |||
Оптимизация раздела АР после согласования на предмет удешевления/упрощения и рационализации строительных конструкций и решений | |||
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций, для подбора оптимального материала и толщины стен, выбора оптимальной системы отопления (радиаторы/теплый пол/комбинированный или иное) | |||
Конструктивный раздел (КР/КЖ) | |||
Эскизная схема сетей отопления, водоснабжения, канализации, теплового пункта (расстановка оборудования, трассировка и др.) | |||
Оптимизация разделов АР и КЖ на основании эскизной схемы по сетям и конструкциям | |||
Коммерческое предложение по сетям | |||
Спецификации и узлы по сетям | |||
Разделы ВК, ОВ | |||
Смета на строительство | |||
Минимальная стоимость | |||
Добавления к любому пакету: +80 руб./м2 - бюджетирование строительства; +120 руб./м2 - визуализации повышенного качества (фотореалистичная графика, включая дневное и ночное время); *+350 руб./м2 при использовании нестандартных конструкций и решений (несъемная опалубка, УШП, альбом технических решений конкретных производителей, комбинированные виды конструкций в различных сочетаниях: полностью монолитные / полностью железобетонные сборные конструкции/ каркасные и деревянные конструкции/ ЛСТК и др.) |
|||
VIP (цена индивидуальная) Разработка эксклюзивного проекта и полное авторское и иное сопровождение от начала проектирования до декорирования объекта главным архитектором компании (также применяется к случаям сверхсложного рельефа, коттеджных поселков, парков и плоскостных объектов). |
Конечно, абсолютную оптимизацию выполнить невозможно. Этот вопрос относителен. Оптимизацию можно вести, ориентируясь на региональный рынок строительных материалов, навыки застройщика, климатические условия.
Оптимизация затрат должна проводиться не только на этапе проектирования. Сокращение расходов на строительство можно произвести и после проекта во время осмечивания, а также в течение всего процесса строительства. Однако, если выбраны изначально неподходящие материалы в итоге всё равно придётся либо перерабатывать проект с точки зрения его оптимизации, либо тратить лишние средства.
Стоимость строительства складывается из прямых и косвенных расходов. К прямым относятся закупка стройматериала, оплата труда рабочих и услуг субподрядчиков. Косвенные затраты не связаны со строительством. К ним относят правильную организацию работ, своевременное получение разрешительных документов и предварительную проверку всего, что может решительно повлиять на само строительство дома. Снизить стоимость строительства помогают:
Выполняемая специалистами компании LUKS оптимизация точно снизит стоимость строительства и повысит его качество.
Выезд на участок или встреча в офисе для определения порядка работ.
Построенные дома в Севастополе и Крыму
Специалист свяжется с вами в течение часа