Инженерные изыскания для строительства

Инженерные изыскания для строительства в Севастополе и Крыму

Инженерные изыскания для строительства

Сбор исчерпывающей информации о будущей строительной площадке называется инженерными изысканиями.

При выборе участка для строительства дома своей мечты человек руководствуется своими предпочтениями: красотой, видовыми характеристиками, удобством подъездных путей, доступностью к морю и лесополосе. Однако, мало кто задумывается о том, какие подводные камни и разочарования могут ждать его в дальнейшем при строительном процессе. К таковым можно отнести:

  • Насыпные и слабые грунты
  • Подземные воды, залегающие близко к поверхности
  • Проходящие подземные коммуникации
  • Несоответствие фактических границ участка с базами данных Росреестра
  • Наличие в земле артефактов, представляющих культурную и историческую ценность
  • Наличие на участке краснокнижных кустарников и деревьев, и многое другое.

В нашей практике не раз был случай, когда заказчики обращался к нам уже после приобретения участка и не ждали никакого подвоха. Результат всегда один — приходится либо избавляться от участка, либо нести перерасход средств на строительство. Всего этого можно избежать, если провести инженерные изыскания еще до момента покупки участка. На что именно нужно обратить внимание Вы можете прочитать в разделе о подборе участка.

Инженерные изыскания для строительства
Есть вопрос?
В мессенджере отвечаем за 5 минут.

Пришлём в WhatsApp примеры выполненных работ, ссылки на объекты в нашем портфолио.

Белоцерковская Ольга
Белоцерковская Ольга

Менеджер отдела продаж

Спросите в WhatsApp
Оставьте заявку

Менеджер свяжется с вами в течение одного часа

Какие же изыскания необходимо провести перед началом строительства частного жилого дома в Крыму и Севастополе?

  1. Геодезические
  2. Геологические
  3. Гидрологические
  4. Археологические

Существует обширный перечень инженерных изысканий, которые в зависимости от задач, возлагаемых на объект строительства необходимо выполнить перед началом работ. Мы же остановимся только на тех из них, с которыми постоянно сталкиваемся в своей работе при строительстве вилл и коттеджей.

Геодезические изыскания в Севастополе

В процессе исследования собираются данные о площадке: пространственные координаты, рельеф поверхности. Сведения фиксируются в схемах, планах, топографических картах. Актуальный рельеф сопоставляется с архивными данными, изменения указываются в отчете. Информация используется для конструкторских решений. Основной целью изыскания служит подтверждение, что результаты находятся в пределах допустимых значений, при которых разрешено строительство в данной местности.

Специалисты составляют предварительный план работ. Исследование включает:

  • Изучение рельефа, растительности, водных объектов путем тахеометрической съемки.
  • Трассировка коммуникационных элементов: труб, кабелей. Определяется глубина залегания, расположение, материал.
  • Закрепление положения точек, осей, плоскостей запроектированного объекта.
  • Формируется топографическая съемка с указанием рельефа, отмечаются высоты и перепады участка, обозначаются его границы, фиксируются коммуникации и имеющиеся строения с указанием их высот.
  • Выполняется подеревная съемка, на которой указываются имеющиеся на участке кустарники и деревья, их породы, высоты и диаметр.

Цены на инженерные изыскания и стоимость других работ

Наименование
Ед. изм.
Цена (руб.)

Земляные работы

1
Разработка грунта в траншеях, перемещение по участку
м3
460
2
Разработка скального грунта в траншеях, перемещение по участку
м3
860
3
Разработка грунта по столбчатый фундамент
м3
560
4
Разработка скального грунта по столбчатый фундамент
м3
960
5
Разработка грунта в котловане
м3
360
6
Разработка скального грунта в котловане
м3
760
7
Вынесение осей на местность посадка дома
точка
1 500
8
Доработка грунта вручную
м3
2 000
9
Вертикальная планировка
м2
150
10
Перемещение грунта не дальше 15 м
м3
150
11
Вывоз грунта (без официальной утилизации)
м3
1 250
Наименование
Ед. изм.
Цена (руб.)

Фундамент

1
Устройство щебеночной подготовки под подошву h=100мм
м2
250
2
Устройство бетонной подготовки h=100мм
м3
3 750
3
Устройство монолитных стен 400 мм
м3
6 490
3.1
Монтаж пространственного каркаса в 2 сетки (ячейка 200*200)
м3
2 090
3.2
Резка и гибка арматуры
м3
495
3.3
Монтаж опалубки
м3
990
3.4
Бетонирование монолитных стен 400 мм
м3
2 475
3.5
Демонтаж опалубки
м3
440
4
Устройство монолитных стен 300 мм
м3
7 150
4.1
Монтаж пространственного каркаса в 2 сетки (ячейка 200*200)
м3
2 090
4.2
Резка и гибка арматуры
м3
495
4.3
Монтаж опалубки
м3
990
4.4
Бетонирование монолитных стен 300 мм
м3
3 135
4.5
Демонтаж опалубки
м3
440
5
Устройство монолитных стен 200 мм
м3
7 700
5.1
Монтаж пространственного каркаса в 2 сетки (ячейка 200*200)
м3
2 090
5.2
Резка и гибка арматуры
м3
495
5.3
Монтаж опалубки
м3
1 320
5.4
Бетонирование монолитных стен 200 мм
м3
3 410
5.5
Демонтаж опалубки
м3
440
6
Устройство ленточного фундамента
м3
5 940
6.1
Монтаж пространственного каркаса
м3
2 090
6.2
Резка и гибка арматуры
м3
495
6.3
Монтаж опалубки
м3
715
6.4
Бетонирование ленточного фундамента
м3
2 200
6.5
Демонтаж опалубки
м3
440
7
Устройство опорных пяток фундамента
м3
6 600
7.1
Монтаж пространственного каркаса
м3
2 090
7.2
Резка и гибка арматуры
м3
495
7.3
Монтаж опалубки
м3
825
7.4
Бетонирование пяток фундамента
м3
2 750
7.5
Демонтаж опалубки
м3
440
8
Устройство фундаментных балок и ригелей
м.п.
1 650
8.1
Армирование балок
м.п.
660
8.2
Резка и гибка арматуры
м.п.
110
8.3
Монтаж опалубки
м.п.
198
8.4
Бетонирование фундаментных балок и ригелей
м.п.
550
8.5
Демонтаж опалубки
м.п.
132
9
Устройство плитного фундамента
м3
5 885
9.1
Монтаж пространственного каркаса в 2 сетки (ячейка 200*200)
м3
2 090
9.2
Резка и гибка арматуры
м3
495
9.3
Монтаж опалубки
м3
660
9.4
Бетонирование фундаментной плиты
м3
2 200
9.5
Демонтаж опалубки
м3
440
10
Монтаж блоков ФБС
шт.
1 250
11
Вертикальная гидроизоляция обмазочная в 2 слоя
м2
300
12
Вертикальная гидроизоляция цементно-песчаная 2 слоя
м2
400
13
Вертикальная оклеечная гидроизоляция 2 слоя
м2
600
14
Обработка битумным праймером
м2
112,50
15
Горизонтальная гидроизоляция обмазочная в 2 слоя
м2
300
16
Горизонтальная гидроизоляция цементно-песчанная в 2 слоя
м2
375
17
Горизонтальная оклеечная гидроизоляция 2 слоя
м2
500
18
Устройство подстилающего слоя и основания из песка 200мм
м2
250
19
Монтаж утеплителя вертикально 50 мм с дюбелированием
м2
250
20
Монтаж утеплителя горизонтально 50мм
м2
200
21
Монтаж защитной мембраны вертикально
м2
175
22
Монтаж защитной мембраны горизонтально
м2
150
23
Устройство антисейсмического пояса
м.п.
1 750
23.1
Армирование пояса
м.п.
675
23.2
Резка и гибка арматуры
м.п.
75
23.3
Монтаж опалубки
м.п.
225
23.4
Бетонирование пояса
м.п.
625
23.5
Демонтаж опалубки
м.п.
150
24
Обратная засыпка грунта с уплотнением
м3
750
25
Обратная засыпка грунта
м/ч
3 000
26
Устройство щебеночной подготовки под полы с трамбовкой h=100мм
м2
312,50
27
Бетонная подготовка пола с армированием до 120 мм
м2
750
Наименование
Ед. изм.
Цена (руб.)

Перекрытия

1
Устройство монолитной плиты перекрытия с арм. 160-200 мм
м3
6 600
1.1
Армирование Перекрытия
м3
2 090
1.2
Резка и гибка арматуры
м3
495
1.3
Монтаж опалубки
м3
990
1.4
Бетонирование колонн
м3
2 475
1.5
Демонтаж опалубки
м3
550
2
Монтаж плиты перекрытия
шт.
2 200
2.1
Разметка под плиту
шт.
275
2.2
Приготовление и укладка раствора
шт.
660
2.3
Монтаж плиты перекрытия
шт.
880
2.4
Зачеканка плит, обвязка
шт.
715
3
Устройство монолитных участков перекрытия
м3
6 600
3.1
Армирование Перекрытия
м3
2 090
3.2
Резка и гибка арматуры
м3
495
3.3
Монтаж опалубки
м3
990
3.4
Бетонирование колонн
м3
2 475
3.5
Демонтаж опалубки
м3
550
4
Устройство перекрытия из деревянных балок
м2
495
4.1
Разметка под перекрытие
м2
132
4.2
Монтаж деревянного перекрытия
м2
363
4.3
Обертывание балок толью
м2
66
5
Устройство чердачного перекрытия из деревянных балок
м2
495
5.1
Разметка под перекрытие
м2
132
5.2
Монтаж деревянного перекрытия
м2
363
5.3
Обертывание балок толью
м2
66
5.4
Монтаж сплошного настила
м2
308
Наименование
Ед. изм.
Цена (руб.)

Рамы

1
Устройство колонн
м.п.
1 650
1.1
Армирование колонн
м.п.
660
1.2
Резка и гибка арматуры
м.п.
110
1.3
Монтаж опалубки
м.п.
198
1.4
Бетонирование колонн
м.п.
550
1.5
Демонтаж опалубки
м.п.
132
2
Устройство ригелей
м.п.
1 650
2.1
Армирование ригелей
м.п.
660
2.2
Резка и гибка арматуры
м.п.
110
2.3
Монтаж опалубки
м.п.
198
2.4
Бетонирование ригелей
м.п.
550
2.5
Демонтаж опалубки
м.п.
132
3
Устройство колонн нестандарт
м.п.
2 739
3.1
Армирование колонн
м.п.
1 095
3.2
Резка и гибка арматуры
м.п.
182
3.3
Монтаж опалубки
м.п.
328
3.4
Бетонирование колонн
м.п.
913
3.5
Демонтаж опалубки
м.п.
219
4
Устройство ригелей нестандарт
м.п.
2 739
4.1
Армирование ригелей
м.п.
1 095
4.2
Резка и гибка арматуры
м.п.
182
4.3
Монтаж опалубки
м.п.
328
4.4
Бетонирование ригелей
м.п.
913
4.5
Демонтаж опалубки
м.п.
219
5
Устройство сердечников в кладке
м.п.
1 375
5.1
Армирование сердечников
м.п.
495
5.2
Резка и гибка арматуры
м.п.
110
5.3
Монтаж опалубки
м.п.
198
5.4
Бетонирование сердечников
м.п.
440
5.5
Демонтаж опалубки
м.п.
132
6
Устройство балок в кладке
м.п.
1 375
6.1
Армирование балок
м.п.
495
6.2
Резка и гибка арматуры
м.п.
110
6.3
Монтаж опалубки
м.п.
198
6.4
Бетонирование балок
м.п.
440
6.5
Демонтаж опалубки
м.п.
132
Наименование
Ед. изм.
Цена (руб.)

Заполнение каркаса

1
Кладка наружных стен Ракушечник
м3
3 300
1.1
Отсечная гидроизоляция стен
м2
350
1.2
Устройство выравнивающего слоя для кладки 1-го ряда несущих стен
м2
200
1.3
Кладка внешних несущих стен из ракушечника
м3
3 000
1.4
Армирование металлической сеткой кладки
м3
300
1.5
Приготовление раствора для кладки
м3
1 800
2
Кладка наружных стен Газобетон
м3
3 000
2.1
Отсечная гидроизоляция стен
м2
350
2.2
Устройство выравнивающего слоя для кладки 1-го ряда несущих стен
м2
200
2.3
Кладка внешних несущих стен из газобетона
м2
2 750
2.4
Армирование кладки базальтовой сеткой
м3
250
2.5
Армирование кладки арматурой со штроблением
м3
350
3
Кладка наружных стен Арболит
м3
3 300
3.1
Отсечная гидроизоляция стен
м2
350
3.2
Устройство выравнивающего слоя для кладки 1-го ряда несущих стен
м2
200
3.3
Кладка внешних несущих стен из арболита
м3
3 000
3.4
Армирование кладки
м3
150
4
Кладка наружных стен Полистиролбетон
м3
3 200
4.1
Отсечная гидроизоляция стен
м2
350
4.2
Устройство выравнивающего слоя для кладки 1-го ряда несущих стен
м2
200
4.3
Кладка внешних несущих стен из полистиролбетона
м3
3 000
4.4
Армирование кладки
м3
150
4.5
Кладка вентканалов кирпичная
м3
9 500
4.6
Кладка дымоходов облицовочная
м3
14 000
5
Устройство перемычек
м.п.
1 375
5.1
Армирование перемычек
м.п.
495
5.2
Резка и гибка арматуры
м.п.
110
5.3
Монтаж опалубки
м.п.
198
5.4
Бетонирование перемычек
м.п.
440
5.5
Демонтаж опалубки
м.п.
132
5.6
Цапфы, закладные монтаж
шт.
250
5.7
Металлоконструкции
т
90 000
Наименование
Ед. изм.
Цена (руб.)

Кровля

1
Монтаж пароизоляции под утеплитель
м2
130
2
Монтаж утеплителя 100мм
м2
338
3
Устройство выравнивающей стяжки до 50мм
м2
520
4
Монтаж гидроизоляции 2х слойной
м2
598
5
Устройство уклонообразующей стяжки
м2
780
6
Огрунтовка гидроизолирующим составом
м2
182
7
Устройство стропильной системы
м2
585
8
Монтаж гидро/паро барьера, обрешетки, контрообрешетки
м2
390
9
Монтаж шпилек /закладных под мауэрлат
шт.
195
10
Монтаж планки примыкания
м.п.
130
11
Устройство подкладочного ковра
м2
234
12
Монтаж сплошного настила
м2
416
13
Монтаж мягкой кровли
м2
598
14
Монтаж металлочерепицы, коньков, эндов
м2
550
15
Монтаж керамочерепицы
м2
2 145
16
Монтаж профлиста
м2
598
17
Антисептирование древесины
м3
2 600
18
Подшива черновая
м.п.
455
19
Подшива чистовая
м.п.
455
20
Водосточная система
м.п.
585

Плоская кровля

1
Устройство пленочной пароизоляции
м2
78
2
Устройство утепления 100мм
м2
312
3
Устройство уклонообразующей стяжки
м2
780
4
Укладка армировочной сетки
м2
156
5
Монтаж геотекстиля
м2
78
6
Монтаж примыкания ПВХ
м.п.
390
7
Устройство гидроизоляции из ПВХ мембраны
м2
416
8
Алмазное сверление
шт.
2 145
9
Монтаж ливнеприемников ПВХ
шт.
1 560

Геологические изыскания в Севастополе

Геология изучает несущие способности, структуру, изменения в грунте под воздействием природных и техногенных процессов. От почвы зависит, здание какой высоты и габаритов, из каких материалов можно возвести на конкретном участке. При залегании грунтовых вод на небольшой глубине возможно подтопление.

Геологические испытания включают анализ:

  • состава грунта;
  • расположения и толщины слоев;
  • глубины промерзания для закладки фундамента;
  • водоносных слоев (при наличии);
  • состава воды на предмет наличия агрессивных и коррозийных веществ;
  • сопротивления сжатию и сдвигу почвы.

Сведения, полученные в процессе геологических испытаний, нужны для проектирования сооружения, которое не будет поддаваться деформациям вследствие внешних факторов. В техническом отчете также указывается возможность сейсмической активности, вероятность подтопления, необходимость уплотнения грунта.

Гидрологические изыскания

Гидрологические испытания нужны для изучения наземных и подземных вод, которые могут находиться на участке. Анализ особенно актуален для сооружений, находящихся на берегу реки, моря, лимана. Подтопление подземными водами может происходить и само по себе, когда поблизости нет водоемов.

По результатам гидрологического исследования определяется скорость движения, состав паводковых и подземных вод. При наличии водоема поблизости специалисты определяют, не является ли участок для строительства паводковой зоной.

Гидрологические изыскания включают:

  • исследования прибрежной зоны водоема;
  • определение рельефа, чередования почвенных слоев;
  • замеры глубины и скорости течения грунтовых вод;
  • замеры толщины льда зимой;
  • минимальный и максимальный уровень воды в водоеме, грунтовых вод.

Подтопление грунтовыми водами бывает сезонным. Вода прибывает во время дождей и после таяния снега, а летом полностью уходит. В таком случае необходимо поднять архивы, расспросить соседей. Если угроза подтопления есть, нужно вызывать специалистов для детального анализа местности. Гидрологические и гидрометеорологические изыскания, как правило, делаются в комплексе, учитывая тесную связь с климатом и уровнем осадков.

Инженерные изыскания для строительства крым
Полезные видео с канала на YouTube
Будем рады видеть Вас в числе
наших заказчиков

Ксенофонтов
Михаил Алексеевич

Мы ответственно относимся к каждому доверенному нам проекту, независимо от объема и сложности работы

Генеральный директор
строительной компании Luks

Ксенофонтов Михаил Алексеевич
Узнайте стоимость строительства под ключ. Закажите бесплатную консультацию!

Выезд на участок или встреча в офисе для определения порядка работ.

Археологические изыскания в Севастополе и Крыму

Археологическая разведка проводится для подтверждения, что на строительном участке отсутствуют артефакты, представляющие историческую и культурную ценность. Изначально делается опрос местного населения, изучаются архивные данные, карты. Полевые работы проводятся при плюсовой температуре или в закрытых павильонах.  Осуществляется вертикальная и горизонтальная горная зачистка, результаты фиксируются на схемах и фото.

Этапы инженерных изысканий в Севастополе

Выделяется 4 стадии исследовательских работ:

  1. Подготовка. Изучается имеющаяся документация, архивы, планы. Внимание акцентируется на составе и свойствах почвы. На этом этапе планируется объем работ, подбираются методы сбора данных.
  2. Полевые работы. Отбираются образцы почвы, делается забор воды, воздуха.
  3. Лабораторные исследования. Полученные пробы анализируются учеными.
  4. Камеральные работы. Собранные сведения обобщаются, систематизируются. На их основании создается технический отчет.

Когда нужны инженерные изыскания?

Основные причины проведения инженерных изысканий при строительстве частного жилого дома это:

  • Минимизация рисков негативного воздействия окружающей среды на строящееся здание (подземные воды, промерзание грунтов и т.д.);
  • Снижение затрат на строительство за счет детального анализа грунтов и выбора оптимальной конструкции здания, в отличие от случаев с излишними запасами при неопределенных грунтах.
  • Требования законодательства. При их нарушении последуют штрафные санкции от контролирующих органов, возможны запреты на дальнейшее строительство и ввод в эксплуатацию. Вероятно, в случае уничтожения краснокнижных растений либо невыполнения археологических изысканий, предусмотренных ГПЗУ.

Когда изыскания не проводятся?

В отдельно взятых случаях на некоторых видах инженерных изысканий можно сэкономить, но перед этим обязательно необходимо проконсультироваться со специалистами, имеющими большой строительный опыт и репутацию, которой они дорожат. В нашей практике были случаи, когда у нас получалось экономить деньга Заказчика на геологических изысканиях, при этом мы анализировали имеющиеся архивные данные, геологические изыскания, выполненные на соседних участках и в обязательном порядке приглашали сертифицированного геолога на освидетельствование котлована после его вскрытия.

Чтобы не наделать непоправимых ошибок и сэкономить денежные средства лучше привлекать опытных строителей еще до момента приобретения участка. Мы со своей стороны всегда рады будем Вам помочь, наши специалисты осуществляют бесплатный выезд на участок.

 

археологические изыскания
География строительства

Построенные дома в Севастополе и Крыму