Разрешительная документация

Разрешительная документация

Большинство наших клиентов находятся вне территории Крыма. Поэтому, чтобы облегчить юридический процесс оформления разрешений и получения различной документации, мы предлагаем услуги юриста и кадастровых специалистов, которые возьмут эти задачи на себя. Клиентам не нужно приезжать ради соблюдения формальностей.

Строительная компания Luks занимается проектированием, реконструкцией и строительством объектов на территории Республики Крым под ключ. Мы берем на себя все задачи по получению разрешительной документации на строительство, согласование с госорганами, получения техусловий, уведомлений о начале строительства и прочее. Документация для каждого объекта индивидуальна и различается от проекта к проекту. Правильная последовательность согласования строительства и сопутствующих работ:

1. Межевание участка – процедура, позволяющая четко обозначить земельные границы участка, на котором планируется реализация проекта;

2. ГПЗУ – градостроительный план земельного участка необходим для строительства и проведения реконструкции уже возведенных объектов. Является одним из ключевых документов, поскольку именно он задает параметры, ограничивающие строительство: вид разрешенного использования участка, количество этажей и высотность, плотность / процент застройки, предельная общая площадь и т.д.;

3. Проектирование, в том числе СПОЗУ согласно ГПЗУ – схема планировочной организации земельного участка, важный документ, отражающий информацию топографической съемки и сведения о расположении подземных коммуникаций;

4. Получение разрешения на строительство, без которого невозможно начать строительство или реконструкцию. Разрешение необходимо для подтверждения проектных документов требованиям госорганов, проектам межевания и планировке участка;

5. ТУ – технические условия, особый вид документации, позволяющий подключить объект к коммуникациям. Существует несколько видов ТУ, для отдельных видов энергоносителей:

  • ТУ на свет;
  • ТУ на воду;
  • ТУ на газ.

6. Реализация технических условий по сетям и подключение к городским коммуникациям по итогу строительства,

7. Подача документов и согласование в инстанциях от имени Заказчика (при необходимости);

8. Ввод в эксплуатацию, включая подготовку техплана и всех необходимых документов – без этих документов нельзя закончить строительство или реконструкцию. Процедура позволяет известить коммунальные службы о завершении проекта и введении его в активное пользование. Для домов общей площадью менее 300 м2 возможен упрощенный ввод в эксплуатацию без выполнения пунктов № 2,4, однако это повышает риск возможности изъятия объекта под нужды администрации, и мы не рекомендуем данную процедуру.

Любые строительные работы требуют пакет документов. Иначе без разрешений и согласования с соответствующими органами такие работы будут признаны незаконными. Чтобы облегчить реализацию проектов для клиентов, мы предоставляем полный комплекс услуг, включая получение всех необходимых документов.

Наши преимущества

Клиенты вправе самостоятельно заниматься получением необходимых разрешений. Но, доверив это нам, Вы:

  • гарантировано минимизируете риски проблем с администрацией;
  • сэкономите время – наша компания работает в сфере строительства с 2015 г., за это время мы отладили процесс получения всех необходимых документов до автоматизма;
  • не упустите важных деталей – реализация строительного или реконструкционного проекта многоэтапный процесс, поэтому очень легко упустить важные детали, особенно если Вы занимаетесь этим впервые. Мы досконально разбираемся в законодательных строительных нормах и гарантируем соблюдение всех юридических тонкостей при получении разрешительных документов;
  • сэкономите деньги – согласование и оформление разрешений с помощью наших специалистов избавит Вас от необходимости приезжать лично. Получение разрешительных документов частными лицами часто растягивается на несколько дней, поэтому возникает необходимость заселяться в отель и ждать согласования. Благодаря нашим услугам юриста и привлекаемых кадастровых специалистов, мы все сделаем самостоятельно без Вашего личного присутствия;
  • соберете вовремя полный пакет – градостроительные нормы и локальные требования госорганов часто меняются. Условия получения разного рода разрешений отличаются в зависимости от вида объекта, места строительства или реконструкции. Чтобы разобраться в актуальных требованиях надзорных органов, требуется много времени. Тут на помощь приходят наши специалисты, обладающие обширным опытом работы с различными проектами на всей территории р. Крым и узкой специализацией. Мы своевременно реагируем на законодательные изменения и всегда действуем в интересах наших клиентов.

Благодаря обширному опыту работы с объектами различной сложности, штату высококвалифицированных специалистов и отлаженной системе получения разрешений мы гарантируем соблюдение сроков и предоставления полного пакета документов для Вашего проекта.

Закажите бесплатный расчет стоимости строительства!

Наш специалист свяжется с вами в течение часа для просчета стоимости постройки вашего будущего дома