Проектирование и строительство коттеджных поселков

Строительство и проектирование коттеджных поселков

Если Вы посмотрите на тенденции рынка недвижимости, то обнаружите, что коттеджные поселки за последнее время набирают все больше популярности. Это обусловлено множеством факторов: люди хотя жить рядом с природой, иметь большой полноценный дом и собственный участок, индивидуальную планировку, эксклюзивный ландшафтный дизайн, автономное коммуникационно-инженерное обеспечение, хороших соседей и контрольно-пропускную систему, обеспечивающую безопасность круглые сутки. Их желания более чем понятны. Что же касается владельцев и инвесторов, то тут тоже все очень даже неплохо. Действительно качественный, продуманный, оригинальный и экономически целесообразный коттеджный поселок вызывает интерес у покупателей и приносит финансовую отдачу его инвесторам. Безусловно, строительство обходится недешево, но оно окупается.

Мы проектируем нестандартные коттеджные поселки, которые повышают качество жизни. Вместо стандартной «сетки» улиц и прямоугольных участков, наподобие садовых товариществ, мы делаем центральную зону с детской и спортивной площадкой, ротондой, рестораном, бассейном, зоной барбекю с беседками, паутиной прогулочных дорожек, и небольшой торговой площадью для торговли экологически чистыми продуктами с местных фермерских хозяйств. Затем, отталкиваясь от этой центральной точки, по окружности уже размещаются дома. Такие поселки в последствии будут предметом вожделения на рынке загородной недвижимости. Поэтому наша компания Luks очень щепетильно относится к процессу проектирования и строительства коттеджных поселков и предлагает Вам только самое лучшее. Ознакомиться с одним из примеров таких поселков можно перейдя во вкладку Wine village.

Этапы разработка концепции коттеджного поселка компанией LUKS

Проектирование и строительство коттеджных поселков в севастополе и крыму

Этап 1. Анализ территории. Все начинается с того, что наши специалисты проводят исследование локального рынка. Сюда входит не только обязательный анализ спроса и предложения, но и детальное изучение окружения и местоположение будущего объекта, конкурентов и основных тенденций рынка. Все это дает возможность получить полную картину об экономической целесообразности строительства и будущих перспективах.

Этап 2. Разработка маркетинговой концепции. На этом этапе мы определяем целевую аудиторию, и то, как в дальнем будет позиционироваться данный конкретный коттеджный поселок. Кроме того, мы выстраиваем маркетинговую и рекламную стратегию, а также формируем уникальное торговое предложение и уникальность объекта с целью качественной отстройки от конкурентов.

Этап 3. Архитектурно-строительная концепция. На этом этапе на основе анализа рынка и базы недвижимости рассчитывается оптимальный размер домов и участков для будущего коттеджного поселка. Здесь же определяется самое “выигрышное” соотношение размера участка и дома.

Огромную роль на данном этапе играет и разработка стилистической концепции объекта. Здесь необходимо учесть не только популярность определенного стиля среди покупателей, но и то, насколько гармонично этот стиль будет вписываться в окружение и ландшафт подобранной местности.

Следующий шаг — определение необходимых объектов для будущего поселка. Кроме стандартного перечня, компания LUKS подготовит поэтапный план необходимых работ по благоустройству и обеспечения безопасности, а также рассчитает эксплуатационные затраты для поддержания поселка в комфортном для жителей состоянии (освещение, вывоз мусора, уборка территории и др).

Этап 4. Ценообразование. Первым делом наши специалисты на основе анализа похожих проектов рассчитывают первоначальную стоимость работ. Безусловно, все в точности до рубля рассчитать невозможно, так как мы подготавливаем уникальные индивидуальные проекты, не имеющие аналогов. Именно для этого проводится дальнейшая двухэтапная корректировка цен. На первом этапе учитываются основные общие позиции, исходя из местоположения объекта и особенностей его окружения. А на втором — индивидуальные особенности каждого участка.

Этап 5. Разработка программы реализации. Здесь вступают в работу наш маркетинговый отдел. Для будущего поселка будет разработан план продаж, подобраны самые эффективные методы продвижения и рекламы, предложены варианты названия, а также рассчитаны затраты для успешной реализации поселка.

Этап 6. Поэтапное выполнение проекта. Для того чтобы наши клиенты были полностью довольны конечным результатом, были всегда информированы о ходе работ, а сроки сдачи не нарушались, мы применяем схему промежуточных встреч и обсуждений всех этапов работ с клиентом.

  1. После составления маркетинговой стратегии.
  2. После разработки архитектурно-строительной концепции.
  3. После проработки финансовой составляющей части и сдачи проекта строительства.

Преимущества заказа проектирования коттеджного поселка в компании LUKS

  1. Мы занимаемся не только проектированием, но и строительством коттеджных поселков.
  2. Мы знаем рынок “изнутри”, потому что специализируемся именно на строительстве загородной недвижимости, понимаем потребности и запросы потенциальных покупателей.
  3. Имеем огромный опыт проектирования: более 300+ разработанных проектов, с некоторыми можно ознакомиться в разделе «Готовые проекты».
  4. Имеем большой пул инвестиционных партнеров, ведущих брокеров и агентств рынка загородной недвижимости.

Заказывая проектирование коттеджного поселка в компании LUKS, Вы выбираете лучших в своем деле. Это не просто громкие слова — это факт, подтвержденный довольными клиентами.

Закажите бесплатный расчет стоимости строительства!

Наш специалист свяжется с вами в течение часа для просчета стоимости постройки вашего будущего дома