Мини-гостиница (готовый бизнес) 210 м2

Продаем гостевой клубный дом (мини гостиницу)  в черте Севастополя, на обособленной территории со своим въездом. 

Преимущества:

1.  В комбинированном использовании под сдачу как на длительный период, так и посуточно.
2.  Своя управляющая компания, которая обеспечит доходность и сервис.
3.  Наличие спроса на объекты 35-40м2 со своей территорией.
4.  Близость инфраструктуры: До ближайшей остановки общественного транспорта 100 метров.
5. ТЦ “Sea mall”: 7 минут на автомобиле.
6. Школа: 10 минут на автомобиле.
7. Ближайшие пляжи: 20 минут на автомобиле.

Общая площадь номеров гостевого дома 210 м2, включают в себя 6 номеров-студий, площадь жилая от 33 до 39 м2. У каждой своя территория и терраса, паркинг, барбекю-зона.

Характеристики:

• Площадь земельного участка = 1 сотка(на каждый дом).
•  Электричество-6 Квт на студию
• Водоснабжение-центральное (городская вода)
• Канализация-локальный септик
• Отопление-«теплый пол»
• Фундамент плитный 300мм
• Стены-газобетон 300мм+утеплитель минеральная вата 50 мм
• Фасад: фиброцементный сайдинг Cedral
• Подъездные пути: асфальт практически до участка

Входит в стоимость:

• Внутренняя отделка под чистовую (полы стяжка, стены оштукатурены и отшпаклеваны»под покраску», теплые полы, сантехника разведена, электрика разведена).
• Террасирование участка, подпорные стены
• Все коммуникации (вода, свет, канализация)
• Устройство дренажа по участку
• Отмостка из галтованного щебня
• Панорамные окна в пол графитового цвета
• Металлопластиковый профиль DEXEN с фурнитурой REZO, двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим напылением.
• Ограждение: 3D забор
• Терраса

Доходность:

Доход от аренды 2 520 000 р. в год, затраты на управление 252 000 р., итого остаток 2 268 000 в год, т.е. по 189 000р. в месяц, 

Разве не интересен такой пассивный доход в наше время? 

Цена:

• теплый контур — 18 млн руб.,
• предчистовая отделка — 20 млн руб.,
• чистовая отделка — 22 млн. руб.